[摘要] 牛刀称：因为中国经济严重透支了未来20年的人力资源和自然资源，包括生态环境，未来的发展方向完全不明确，很难有什么产业在全球有什么竞争力，经济大衰退不知道会持续多久。
关于房产税改革，首先要明确一些相关情况和认识：
，中国居民住房自有率的水平很高，但是差距在拉大。《福布斯》有一个调查结果披露，中国富裕阶层至少40%有3套以上住房;北京大学的调查结果也显示，近九成中国家庭拥有产权房，超过10%的家庭拥有两套以上住房。
第二，在住房上遇到困难的主要是什么人?现在突出的是城镇低收入阶层和收入夹心层。特别是进城的原农村居民。农民工也要有地方住，但“住有所居”靠什么?“收入夹心层”觉得自己应该过体面的生活，但是到了买房的关口，往往力不从心，千方百计买了房以后是当“房奴”，可能更多的是望房兴叹。所以在中心区的商品房价不可能压得很低的情况下，必须大力增加低端人群的保障房供给，并采用对他们合适的“宜居租房”机制。
第三，房地产业作为国民经济重要组成部分的健康发展，需要相关税费的整合式通盘改革。税费的作用，既可以减少房地产市场泡沫，抑制肆无忌惮的炒作和提高土地集约利用程度等，又可以为地方税体系的健全和收入分配、财产配置的优化提供正面效应。
第四，我国对消费住房的房产税可否实行“普遍征收”?这直接涉及房产税改革的方案设计思路问题。我虽然一向力主推进房产税改革，但一直强调主要是调节高端。作为牵一发而动全身的改革，在这个事项上只调节高端的原则非常重要，应及早明确，给全社会吃“定心丸”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
